建设项目规划选址管理办法，建设项目选址规划管理实施办法

建设项目选址规划管理的分级管理

县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目，由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。地级、县级市人民政府汁划行政主管部门审批的建设项目，由该人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。

第七条 建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。

建设项目选址规划管理，是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规时建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。

法律分析：中华人民共和国建设部：各省、自治区、直辖市人民政府、计委、建委（规委、建设厅），计划单列市计委、建委：现印发《建设项目选址规划管理办法》，从发布之日起执行。

由规划行政主管部门核发选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。建设项目选址意见书的主要内容应包括：拟建项目的基本情况和拟建项目规划的主要依据。

相关问答

Q1: 幼儿园选址建设规划:关键要素与注意事项

1、孩子们抵抗力较差，容易患呼吸道感染等疾病，幼儿园周围不能存在有害气体，不能在排放大量有害污染气体的工厂附近，要远离污染源。幼儿园也要保持空气流通，孩子所处的房间的空气应该保持新鲜，没有室内装修等异味。

2、托幼机构选址应根据当地城市建设总体规划、学前教育发展及幼儿园布局规划的要求，结合人口密度、生源发展趋势、地形地貌、交通、环境、服务半径等因素综合考虑。

3、幼儿园是宝贝成长的重要阶段，如何选择一所优质、适合的幼儿园，是每个家长都需要面对的问题。本文将为你介绍八大关键要素，帮助你挑选一个安全、舒适、专业的幼儿园。

Q2: 建设项目选址规划管理的程序及操作要求

计划部门批准建设项目，建设地址必须符合选址意见书，以及不得以政府文件、会议纪要等形式取代选址程序的原则。

在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目，编制、审批项目建议书和设计任务书，必须遵守本办法。县级以上人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址和布局的规划管理工作。

审查建设用地总平面布置：建设用地单位根据规划设计条件通知书的要求进行建设项目总平面布置(一般委托规划设计单位提出总平面布置图)，然后交城市规划行政管理部门审查。

法律分析：第一步：申请人持申请材料至“市民之家”规划局窗口申请办理《建设项目选址意见书》，经工作人员审核，符合受理规定的，予以受理。

Q3: 单独选址项目管理办法

1、法律客观：单独选址建设项目用地是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。

2、道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。

3、法律分析：具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。

4、工业项目一般应在城市和村镇建设用地区（包括开发区、工业小区）内选址，但严重污染工业，危险性、剧毒性工业等建设项目应在城市和村镇外单独选址。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

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