代建单位与项目管理，代建单位项目管理全过程

建设工程代建管理办法

1、、项目建设合同管理工作流程。1项目建设投资管理工作流程。1项目建设质量管理工作流程。1项目建设进度管理工作流程。1项目建设健康、安全与环境管理工作流程。1项目建设廉政管理工作流程。

2、法律分析：第一条为进一步加强对政府投资项目建设的管理，提高项目管理效率和投资效益，根据国家的有关法律法规和海南省人民政府《关于规范政府投资项目管理的规定》，制定本办法。

3、第一章　总　则第一条　为提高公路建设项目专业化管理水平，推进现代工程管理，根据《公路法》等有关法律、行政法规，制定本办法。第二条　公路建设项目的代建活动，适用本办法。

4、第三条　本办法所称代建制，是指采取招标方式选择专业化管理单位（以下简称代建单位），负责建设项目组织实施和管理工作，项目竣工验收后交付使用单位的制度。

相关问答

Q1: 什么是代建项目管理?

1、众所周知，代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。

2、- 定义：代建是指建设项目的实际承建者将一部分工程或全部工程交由其他单位或个人进行施工的一种方式。

3、政府项目代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。

4、代建单位则具有各专业相关技术人员，同时具有丰富的项目管理经验，在处理协调及变更等问题上较为专业和迅速。代建单位通过制定合理的项目实施计划，协调各方关系，合理安排工作，可有效提高项目管理水平及工作效率。3)降低腐败发生率。

5、代建制则是项目业主(使用单位)通过招标的方式，选择社会专业化的项目管理单位(代建单位)，负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。

Q2: 代建项目管理流程

代建项目管理流程：建设方案制定 项目策划阶段，对项目目标和任务、项目的前提条件、重要的技术问题、竣工日期及经费要求进行分析，编制详细的项目建设方案，并准备项目实施方式的报告。

重视项目启动过程，是保证项目成功的首要步骤。 启动涉及项目范围的知识领域，其输出结果有项目章程、任命项目经理、确定约束条件与假设条件等。

建立起代建单位内部施工记录，日汇报，周汇总等管理流程。其次，选择优秀的施工企业。严格审查施工单位的资质，对其资产、管理团队、施工机械等条件进行细致考察。尽量选择业内声誉较好，项目荣誉较多，及曾经有过成功合作的建筑单位。

同时应按成本核算对象和成本项目分别归类记入各代建工程开发成本明细分类账。代建工程开发成本明细分类账的格式，基本上和房屋开发成本明细分类账相同。

第二十二条代建项目在实施过程中，对涉及如项目永久产权办证等职能部门的各项审批事项，由业主单位盖章后授权代建单位办理；其他涉及项目建设过程管理的审批事项，由代建单位盖章，经市代建项目管理机构确认后报相关职能部门审批。

Q3: 完善项目管理代建制刻不容缓?

对此，业内人士强调，尽快完善代建制，对于政府工程项目管理具有重要的意义。

“代建制”是对我国政府投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。

代建单位通过制定合理的项目实施计划，协调各方关系，合理安排工作，可有效提高项目管理水平及工作效率。3)降低腐败发生率。代建实施后委托单位、使用单位均不直接介入到项目管理中，对于建筑施工、设备采购等活动由代建单位主持。

所谓“代建项目”是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。

Q4: 代建制是工程项目管理全面发展的重要商机?

决定中明确规定，“加强政府投资管理，改进建设实施方式，对非经营性政府投资项目加快推行代建制”。交通工程项目属于国家基础设施建设，是典型的政府投资项目，结合交通行业发展的需要，本文提出在交通工程中尝试代建制模式的建议。

代建制的概念代建制是近年来在建设领域推行的一种较为新型的建筑工程管理模式。建设方只承担工程费用，而可行性研究、设计、招标、采购、施工、调试及验收等工作由代建单位完成。

工程建设项目代建制是保证工程质量、加快建设周期、提高投资效益的有力措施。

年3月，上海重大市政工程代建制项目管理研究通过鉴定。2001年4月，由上海隧道股份有限公司和上海市建设工程管理有限公司组建上海大连路隧道发展有限公司，按照BOT的方式负责对大连路隧道项目的实施。

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